Lotissement Hay-Ferrière, rue du Sapeur-Michel-Jouan ; rue Denis-Papin ; rue de Gaillon ; rue Surcouf

Lotissement Hay-Ferrière, rue du Sapeur-Michel-Jouan ; rue Denis-Papin ; rue de Gaillon ; rue Surcouf (lotissement, 2e quart 19e siècle ; 3e quart 19e siècle) fait partie du patrimoine de Rennes (Ille-et-Vilaine) décrit par l'Inventaire du patrimoine de la Région Bretagne.

Historique

Les archives communales indiquent que le lotissement, réalisé sur les terres du manoir de Gaillon, par le comte Hay-Ferrière, est conçu en 1847 par l'architecte Jacques-Marie-Etienne Lecourant et présenté au conseil municipal pour obtenir la prise en charge de la construction et de l'entretien des voies par la ville.Dans ce premier projet, la vaste parcelle est divisée en six îlots par des voies orthogonales suivant un axe oblique par rapport au réseau existant. Une place carrée marque l'intersection de deux d'entre elles. Le promoteur précise cependant que la réalisation se heurte à l'opposition des frères Lancezeur, horticulteurs, qui louent des terrains, à l'angle de la rue des Trente et de la rue de la Sablonnière (actuelle rue d'Inkermann), depuis 1841. L'emplacement projeté pour la construction d'un nouvel abattoir et la volonté municipale de relier le nouvel équipement urbain au centre de la ville (voir le plan d'aménagement urbain Ange de Léon) vont obliger le comte Hay-Ferrière à modifier son projet. Dans un courrier de 1852, celui-ci accepte les modifications apportées à son plan mais souhaite conserver une perspective sur la rivière et demande la modification du tracé de la rue Malakoff pour réaménager l'accès à la maison de Gaillon, qui lui appartient. Il se plaint également des pans coupés, aux angles des rues, imposés par le conseil municipal, qui constituent une moins-value pour la vente des terrains.Dans le deuxième projet, porté en pointillé sur le plan de la ville de 1851, la parcelle initiale est divisée par une voie qui relie la rue de la Sablonnière à l'abattoir projeté, aboutissant à une place semi-circulaire d'où partent des voies rayonnantes. Au sud de cette rue, quatre îlots sont dessinés par deux rues en diagonales, dont l'intersection est marquée par une place rectangulaire. Le projet écarte ainsi les terrains occupés par les frères Lancezeur et conserve une voie en diagonale qui donne une perspective sur la rivière.Aucun de ces deux projets ne sera réalisé. Le plan de la ville de 1877 figure un réseau de voies orthogonales correspondant au tracé actuel, dont la position est cette fois liée à une voie nouvellement construite au sud de la rue de Redon encore en pointillé sur le plan. Son prolongement jusqu'au quai de la Prévalaye, au nord de la rue de l'Abattoir, également en projet sur le plan, ne sera pas réalisé.Seules la rue de Gaillon et la rue Denis-Papin, à l'est de la rue Surcouf, sont construites à cette date. Un courrier de 1903 indique que ces voies privées ont été construites vers 1860. Les terrains utiles à l'ouverture de la rue et de la place de l'Abattoir sont acquis par la ville en 1858.En 1932, un lotissement est autorisé, sous la forme d'une association syndicale représentée par les descendants du promoteur, qui ne réunit qu'une partie des lots construits sur les terrains du comte Hay-Ferrière.Les rues Surcouf, Denis-Papin et de Gaillon sont classées dans la voirie urbaine en 1939.Un plan de 1902 indiquant les noms des propriétaires des terrains signale la présence de nombreux entrepreneurs rennais : M. Ravilly qui possède les terrains bordant la rue Malakoff, à l'angle de la rue Denis-Papin, M. Reuzé qui possède les terrains à l'angle des rues Denis-Papin et Surcouf (ces terrains deviendront la propriété de M. Hovasse, également implanté rue Surcouf vers 1936), enfin M. Triverio, également propriétaire de terrains rue Denis-Papin. Le plan signale encore la présence de la fumisterie industrielle Chapin (attestée par les annuaires entre 1813 et 1902) et de la fabrique de tuyaux en ciment Richier, faubourg de Redon.

Description

Plan masse : lotissement desservi par un réseau orthogonal de voies.Implantation du bâti : à l'aplomb de la voie et ponctuellement en retrait.Position des jardins : en fond de parcelle.Typologie du bâti : maisons immeubles, maisons de type ternaire, maisons élémentaires en rez-de-chaussée.

Dossier d'inventaire complet et photographies sur patrimoine.bzh

Propriété privée : à observer depuis l'espace public.

Agrandir la carte · Itinéraire · Carte © contributeurs OpenStreetMap

Voir aussi : que faire à Rennes · patrimoine d'Ille-et-Vilaine

Sources : Inventaire du patrimoine culturel, Région Bretagne (patrimoine.bzh), Licence Ouverte. Informations publiques mises à jour automatiquement : vérifiez dates, horaires et conditions d'accès auprès de l'organisateur ou de l'office de tourisme avant de vous déplacer.